Descriptif du bien
VENDU
Je vous propose dans un immeuble art déco 1930 ce spacieux et agréable appartement traversant Est Ouest d'une superficie de 103 m2 .
Situé en étage élevé avec ascenseur , il bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement exceptionnel .
Idéale pour recevoir une famille, il peut également grâce à ses 2 portes palières être divisé pour un projet d' investissement.
il est composé d'une très belle pièce à vivre de 42 m2 , parquet chêne ,
2/3 chambres sur cour au calme, une grande cuisine indépendante avec son cellier attenant ,un superbe dressing ,1 grande salle de bain et wc indépendant .
2 grandes caves utilisables et aménagées viennent compléter ce bien avec la possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage fermé à proximité pour la somme de 20000 euros.
L'appartement est idéalement situé au coeur du quartier Charlemagne/Sainte Blandine,
Nombreux commerces aux pieds de l'immeuble, écoles, collège, tramway .. tout est là pour vous garantir une certaine qualité de vie ..
Le centre commercial de Confluence avec son cinéma, sa salle de sport ,sans oublier la patinoire à proximité vous offriront de nombreux loisirs , la sensation d'une vie de village privilégiée à 10 minutes à pied seulement du coeur de Lyon .
Rafraichissement à prévoir .
Copropriété de 15 Lots + les caves en sous sol pour un total de 27 lots
Pas de contentieux en cours
Performance énergétique D 176
Emissions de gaz D 38
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements ou programmer une visite je reste à votre disposition au 0650846624 Veronique Maurand Agent immobilier CPI 6901 2021 000 000 063 MAURAND IMMOBILIER RCS 897710000.
Si vous désirez une évaluation gratuite sans engagement de votre part, l'avis, les conseils d'une professionnelle de l'immobilier depuis plus de 20 ans n'hésitez pas à me contacter .
Pour une parfaite transparence mes honoraires en cas de réalisation sont de 2 à 3,5% selon le barème , et les diagnostics sont offerts
